پاسخ‌های کوتاه به پرسش‌های پرتکرار دربارهٔ حقوق ملکی. راهنمای کامل هر موضوع در لینک زیر پاسخ آمده است. این مطالب جنبهٔ عمومی دارند و جایگزین بررسی مدارک پروندهٔ شما نیستند.
چرا باید وضعیت حقوقی ملک را پیش از خرید بررسی کرد؟
برای شناسایی مشکلاتی مانند اختلاف مالکیت، رهن، بازداشت، محدودیت انتقال یا ادعاهای اشخاص ثالث پیش از پرداخت وجه و امضای قرارداد.
ادامهٔ بحث: بررسی وضعیت حقوقی ملک پیش از خرید
مشاوره قرارداد خرید و فروش ملک شامل چه مواردی است؟
بررسی مالکیت فروشنده، وضعیت ثبتی ملک، مفاد قرارداد، مبلغ و نحوه پرداخت، تحویل ملک، انتقال سند رسمی و ضمانت اجرای تعهدات از مهم‌ترین موارد مشاوره است.
ادامهٔ بحث: مشاوره قرارداد خرید و فروش
انتقال سند رسمی ملک چیست؟
انتقال سند رسمی فرآیندی است که طی آن انتقال مالکیت یا حقوق مربوط به ملک در دفتر اسناد رسمی ثبت می‌شود.
قولنامه چیست؟
قولنامه معمولاً سندی است که در آن طرفین درباره انجام یک معامله یا تعهد به انجام معامله در آینده توافق می‌کنند، اما ماهیت دقیق آن باید بر اساس متن و مفاد سند مشخص شود.
ادامهٔ بحث: قولنامه و مبایعه‌نامه
قرارداد اجاره چیست؟
قرارداد اجاره توافقی است که به موجب آن، منافع یک ملک برای مدت مشخص در اختیار مستأجر قرار می‌گیرد و مستأجر در مقابل اجاره‌بها پرداخت می‌کند.
مشارکت در ساخت چیست؟
مشارکت در ساخت قراردادی است که در آن مالک و سازنده برای احداث یا نوسازی ساختمان همکاری می‌کنند و در نهایت، نتیجه پروژه بر اساس توافق میان طرفین تقسیم می‌شود.
الزام به تنظیم سند رسمی چیست؟
دعوایی است که خریدار برای الزام فروشنده به انتقال رسمی ملکی که بر اساس قرارداد خریداری کرده است، مطرح می‌کند.
ادامهٔ بحث: الزام به تنظیم سند رسمی
تخلیه و مطالبه اجاره بها چیست؟
تخلیه برای بازپس‌گیری قانونی ملک از مستأجری است که باید آن را تحویل دهد و مطالبه اجاره بها برای دریافت اجاره‌های پرداخت‌نشده انجام می‌شود.
ادامهٔ بحث: تخلیه و مطالبه اجاره‌بها
خلع ید چیست؟
خلع ید دعوایی است که معمولاً مالک برای خارج کردن شخصی که بدون مجوز قانونی ملک او را در تصرف دارد، مطرح می‌کند.
پرسش شما در این فهرست نیست؟ درخواست مشاوره ثبت کنید.